İstanbul’un sürekli değişen ve yenilenen şehir dokusunda, kentsel dönüşüm artık yalnızca teknik bir inşaat faaliyeti değil; müteahhitler ile bina sahipleri arasında güven, şeffaflık ve profesyonel iletişim gerektiren kapsamlı bir uzlaşma yönetimi sürecidir.
Tam da bu noktada GARANTÖR, Türkiye’de bir ilk olan kurumsal kentsel dönüşüm uzlaşma bürosu modeliyle devreye giriyor.
GARANTÖR, dönüşümün en kritik aşaması olan hak sahipleri – müteahhit müzakerelerini teknik, hukuki ve iletişimsel açıdan profesyonel bir zemine taşıyarak sürecin adil, şeffaf ve güvenli şekilde ilerlemesini sağlar.
Biz biliyoruz ki bir binanın yenilenmesi sürecinde en büyük problem “müteahhit seçimi” ya da “paylaşım oranı” değildir.
Gerçek sorun, tarafların birbirine güvenememesi ve sürecin doğru yönetilememesidir.
GARANTÖR, tam da bu ihtiyaca cevap verir.
Tüm maliklerin haklarını; arsa payı, proje detayları ve kullanım alanları üzerinden hesaplayarak en adil paylaşım modelini oluştururuz.
Her müteahhit firma;
Finansal yeterlilik,
Teknik kapasite,
Tamamlanmış projeler,
Teminat gücü
kriterleriyle detaylı bir incelemeden geçirilir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri mühendislik ve hukuk ekiplerimiz tarafından titizlikle analiz edilir; tüm maddeler açık, net ve tarafları koruyacak şekilde düzenlenir.
6306 sayılı yasa kapsamında gereken 2/3 uzlaşma süreci profesyonelce yürütülür; toplantılar yapılır, tutanaklar hazırlanır ve kararlar resmî şekilde kayıt altına alınır.
GARANTÖR olarak yalnızca sözleşme kurulana kadar değil, sözleşme sonrasında da hak sahiplerinin yanındayız.
Müteahhitlerin sözleşmede belirtilen şartları yerine getirip getirmediği düzenli olarak takip edilir.
Gecikme, eksik imalat veya sözleşme dışı uygulama tespit edilirse gerekli uyarılar yapılır.
Teknik şartnamede yer alan tüm hususların eksiksiz uygulanması için düzeltme talepleri iletilir.
İnşaatın her aşamasında yapılan işler, kullanılan malzemeler ve ilerleme oranları hak sahipleri adına denetlenir ve raporlanır.
Bu süreç, kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan en büyük sorunu – kontrol eksikliğini – tamamen ortadan kaldırır.
Yıkım, kazı, temel, beton, kaba yapı, ince işler ve teslim aşamaları düzenli olarak kontrol edilir; bağımsız bölüm sahiplerine periyodik durum raporları sunulur.
Kentsel dönüşüm, doğru yönetildiğinde sadece yeni bir yapı değil; güvenli, modern ve değer kazanan bir yaşam alanı sunar.
GARANTÖR, süreci bir bütün olarak yöneterek:
Belirsizlikleri ortadan kaldırır,
Süreci hızlandırır,
Riskleri minimize eder,
Taraflar arasında sağlam bir güven köprüsü kurar,
Müteahhitin her adımını hak sahipleri adına denetler.
Şeffaf süreç yönetimi, güçlü teknik altyapı, disiplinli denetim prensipleri ve profesyonel iletişim modeliyle kentsel dönüşümde yeni bir standart oluşturuyoruz.
GARANTÖR
✔ Haklarınızı garanti altına alır.
✔ Her adımda güven sağlar.
✔ Her projede huzur ve kaliteyi hedefler.